| 車輛停放在小區車位被剮蹭 物業企業應否擔責？ |
| 車輛停放在小區車位被剮蹭，業主要求物業公司擔責上月的一天，慈溪的羅先生下班后將車停放在小區車位上，第二天發現車的后保險杠被蹭掉一大塊油漆。由于羅先生停車的位置剛好不在監控范圍，因此無法確認直接責任人是誰。羅先生認為，作為業主，他按時交納物業費用，現在其停放在車位的車輛受損失，物業公司應承擔責任。但羅先生與物業公司的交涉沒有任何結果。為此，心有不甘的羅先生準備聘請律師走法律途徑，解決其車輛受損物業公…… |
| 為什么要雇用物業管理公司你們知道嗎？ |
| 我遇到過許多出租物業的所有者，他們的立場是，聘請專業的物業管理公司來管理他們的租金是浪費金錢，尤其是當他們只能自己管理時。為什么要雇用物業管理公司你們知道嗎？我相信這是“明智的選擇，愚蠢的做法”。當然，決定自己動手做的人將節省他們本應支付給物業經理的每月管理費，但從長遠來看，他們冒著更多損失的風險。一家好的物業管理公司值得擁有金子。問題是，并非每個物業管理公司都是好的。更糟糕的是，出租房屋的所有者…… |
| 物業、寫字樓老鼠泛濫如何處理 |
| 物業寫字樓大都地處商業區，部分商務樓與餐飲商場連體，周邊環境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物；根據除蟲公司的多年經驗分析，在當前建筑當中，辦公樓內部各單元及上下樓層之間電線、網線、中央空調通風管、下水道等過墻孔洞漏洞較多，給老鼠的活動和藏匿提供了便利條件。 物業、寫字樓老鼠泛濫如何處理另外，在空調的作用下，辦公區區域內環境的溫度保持在15-30攝氏之間，這樣的環境不僅給人創造了…… |
| 不交物業費物業有權停水停電嗎? |
| 我們經常能聽到有些業主因為不滿物業費過高或者是其他原因而不叫物業管理費，有些物業管理公司收不到物業管理費就選擇對不繳納費用的業主家停水停電處理，那么不交物業費物業有權停水停電嗎？ |
| 通化金威物業提醒您疫情期間，業主應該如何正確使用消毒劑 |
| 通化金威物業教您如何正確使用消毒劑 |
| 通化金威物業管理可緩解社區管理壓力 |
| 疫情防控期間需要包括物業公司在內的社會力量，平時呢？也需要。我建議社會力量參與社區治理應趨于常規化。如果實踐證明，優秀的物業公司是社區治理不可或缺的積極能量，那就應該建立扶優汰劣的機制，讓通化金威物業在城市治理和社區建構過程發揮更大的作用。 |
| 通化物業為您解析--為什么電梯內禁止抽煙？ |
| 電梯轎廂屬于相對封閉空間，通風效果不好，氣味散播慢，如若吸煙將嚴重影響后續的乘梯人。電梯屬于公用空間，在電梯內抽煙是不文明的表現。 |
| 簡單明了通化物業品質服務提升方案 |
| 1、客戶出入較集中的時段，將巡邏崗臨時固定在明顯位置，隨時為客戶提供便捷服務； 2、增強崗位的主動性，對認識的客戶主動打招呼，面生的禮貌詢問、身份核實； |
| 通化物業幫您探索物業管理新模式 |
| 加快改造城鎮老舊小區，是一項重大民生工程和發展工程。做好城鎮老舊小區改造工作，需要在改造中因勢利導，同步確定小區管理模式、管理規章及居民議事規則，建立小區后續管理機制。此前，一些地方推行“職業經理人”物業管理模式，有效解決了社區居民反響強烈的問題，社區環境明顯改善，為老舊小區改造提供了有益思路。 |
| 通化物業品質檢查內容與檢查方式 |
| 檢查值班員是否熟悉崗位應知應會內容（崗位職責、突發事件處理如：可疑人員處理、可疑危險品處理、出現堵車情況處理、住戶家門反鎖處理、勸阻處理、設施設備隱患處理等）。 |
| 小區發生高空墜物，物業公司應該怎么辦？通化物業為您分享 |
| 不少居民表示，該車離大樓有10米遠，膩子粉應該是從高層哪家裝修的住戶家中扔下來的。有居民表示，可能是有人想將膩子粉扔進旁邊的垃圾桶里，沒想到砸到了車�！案呖諕佄锾ｋU太缺德，車都砸成這樣，砸中人哪還有命活�！本用駨埮空f。 |
| 通化物業分析高情商的物業管理者，必須學會“小題大做” |
| 中國有句老話“千里之堤，潰于蟻穴”，經常用來形容細節決定成敗。在職場中，有些老員工對于工作，經常抱有僥幸心理，常�！敖涷灤笥谥贫取�，認為犯一點小錯，沒什么大不了的。殊不知，他犯的小錯已經引發了一種“破窗效應”，如果小錯沒有引起企業足夠的重視，其他人就會受到縱容繼續犯錯，最終導致不可挽回的后果。 |
| 物業公司監控室管理制度標準規范--通化物業為您提供 |
| 為了加強監控系統操作室的管理，確保監控系統的正常使用和安全運作，充分發揮其作用。 |
| 通化物業為您解析--拒交物管費成失信被執行人，是否合適？ |
| 前期物業服務合同或者物業服務合同終止后，物業服務企業拒絕退出的，業主可以不支付合同終止后的物業服務費。用不交物業費來表明態度和伸張權利，與法治原則背離。從保護絕大多數人利益的角度出發，應避免因少數人行為而形成跟風效應--通化物業 |
| 通化物業為您提供--小區停車權、停車權效力與停車權交易 |
| 現在全國各地的小區普遍面臨小區停車難問題。問題的核心是建立一個公平的停車機制。 |
| 小區物業管理矛盾突出，物業費低是“病因”？通化物業為您解析 |
| 因為物業公司和大家的生活息息相關，小區里的水電、安保、綠化、維護等等工作都離不開他們，如同管家一般�？墒墙陙�，管家和業主之間也是不斷爆發各種矛盾，從小吵小鬧拒交物業費，到業主和物業公司之間上演全武行，這些現象引發了業主與管家的信任危機。但對于物業行業來說，這一切的導火索和物業費的高低有著千絲萬縷的關系。 |
| 如何有效監督物業服務人履約 ——以佛山市順德區陽光花園業委會的合同監督為例 |
| 物業小區的形成和運作是依托土地使用權出讓、工程建設、房地產銷售、物業交付后的使用和運營維護等一系列合同聚合而成的；它們各自體現不同的交易屬性和結構，相互間又具有承接和關聯性。業主群體與開發商或物業服務企業之間的糾紛和沖突的產生和發展，相當程度上體現為合同當事人之間在合同的訂立和履行上的爭議難以消除，這些爭議不僅涉及合同條款的訂立及其履行過程是否滿足合法性公平性的要求尤其是業主的共有權益是否得到明確 |
| 通化物業解析-物業費糾紛裁判規則與適用 |
| 通化物業解析 通過無訟案例庫檢索，涉及物業費的糾紛呈現數量逐年遞增的趨勢。本文圍繞物業費交納主體、收費標準、拒交物業費的抗辯事由以及相關注意事項加以分析，以期對該問題有較為全面、深入的了解。 |
| 通化物業為您解析小區業主應該知道的幾點物業常識與義務！ |
| 通化物業解析 物業服務費繳納一直是物管工作的一個瓶頸，其根本原因小編認為是業主對物業相關法律常識的缺乏以及物業管理方對物業常識普及的不完善，少了與業主之間的交流造成的。 |
| 業主違章搭建，物業怎么辦？通化物業為您解析 |
| 通化物業為您解析---目前，法律法規對違章搭建沒有權威的定義，一般理解為建造時違反法律、法規、或規章的強制性規定而建造的建筑物或構筑物。這些強制性規定分布在大量的法律、法規或規章中，據不完全統計有20個以上，例如：《土地管理法》、《城市規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》、《公路法》、《防洪法》、《民航法》、《電力法》、《畜牧法》、《市容管理條例》等等。 |
| 通化物業為您解析《消防法》中物業公司應盡的義務 |
| 物業公司應盡義務 通化物業為您解析 1、確保消防設施設備完好并處于設計功能狀態； 2、消防設施設備故障或損壞時應及時報修； 3、消防管理應制定應急處理預案，應急預案應定期演練； 4、大堂崗、大門崗、機房、消防控制室應配置一定數量的滅火器； 5、消防器材應進行每月檢查、維護和統計； 6、消防知識普及、宣傳和教育； 7、消防設施設備及其它消防工作檢查； 8、消防部門未到 |
| 物業公司是管理還是服務？ |
| 通化物業為您支招此類矛盾在近期發生的數量較多，主要解決方法需要物業公司對自身的意識進行調整，物業公司是以服務為主而不是管理為主。 |
| 通化物業為您解讀男子酒后踹電梯掉進井內受傷 物業無需擔責 |
| 通化物業為您講解物業管理中涉及的案例 |
| 通化物業盤點業主拒交物業管理費的9個誤區 |
| 通化物業在物業服務合同履行過程中，物業管理中矛盾最大的就是業主拖欠物業管理費。 |
| 業主家進水責任歸誰？通化物業為您解讀 |
| 通化物業為您解讀1.業主自己當初裝修不當;2.樓上業主裝修或使用不當;3.物業公司服務管理不善。 |
| 通化物業公司如何做好冬季防凍、防漏和防滑工作 |
| 冬季的到來，通化物業管理服務企業首先要做的是防凍。一般來講，應注意空置房屋、共用設施、設備以及樓道保溫等三個方面 |
| 物業禁裝防盜網 業主被盜誰擔責?通化物業為您解讀 |
| 通化物業為您解讀一業主欲在家里陽臺上安裝防盜網,遭到小區物業公司制止,結果家中被盜。業主以此為由拒繳物業管理費。市中級法院昨日判決酌情減免該業主20%物業管理費。 |
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