今天我們要來討論一下物業費，因為物業公司和大家的生活息息相關，小區里的水電、安保、綠化、維護等等工作都離不開他們，如同管家一般�？墒墙陙�，管家和業主之間也是不斷爆發各種矛盾，從小吵小鬧拒交物業費，到業主和物業公司之間上演全武行，這些現象引發了業主與管家的信任危機。但對于物業行業來說，這一切的導火索和物業費的高低有著千絲萬縷的關系。
近年來，隨著樓盤的增多，物業公司數量也隨之增多，管理水平不斷提高，對與改善人民群眾的生活、工作壞境，提高城市管理水平都起到了積極而重要的作用
目前大部分物業公司的經濟壓力都很大，而為了緩解壓力。物業公司只能是依靠收取停車位管理等費用來彌補日常開銷。物業費太低，物業公司難以為繼，服務就跟不上去，那么作為業主來說，我只要交了錢，就要有滿意的服務。所以，物業費是否合理，就是引發物業與業主之間矛盾的導火索。
那么物業費過低，會造成怎樣的后果呢？
1.物業費低， 不利房產保值增值
物業行業并非公益行業，其經營成本由10項構成（物業管理費的成本構成），其中人工費用受最低工資標準和《勞動合同法》制約，水、電、垃圾清運 等相關費用都需要遵照相關部門的定價執行，物業企業可控部分很少。希望大家不要認為與物業公司約定物業費可以“砍價”， 物業企業的小區都在一定程度上降低了物業服務標準，居住環境逐漸惡化，不利于業主房產的保值增值。
2.損害小區公共設施設備的維護
物業費包含了對小區公共設施設備維護等費用，物業費過低在一定程度上也損害到了設施設備的保養與維護，大到如公共供水設備，智能設備保養，消防設施的保養維護等；小到如小區公共樓道的照明等，得不到及時的維修與更換都會影響到業主們的生活品質。
3.降低服務標準
物業服務是市場行為，物業費標準根據社會平均成本變動適時調整是符合市場經濟規律的，如果業主一味的尋求低價位或保持不變，物業費價格與服務品質不符，物業企業為此出現虧損，就會減少服務人員，降低服務標準控制經營成本，從而影 響房產的增值保值。
4.拒交費用， 侵害交費業主利益
5.物業費過低會阻礙物業行業發展
物業管理公司來講，物業費除了一部份用于小區公共設備維護保養外，另一部份則是用于支付物業管理人員的薪資了，工資過低難以吸引優秀的、高素質的人才從事這一行業，為業主提供服務，最終導致物業品質的下降。相對來說，優質優價物業區域的舒適環境，總是讓人覺得物有所值。由此可見，物業管理服務費并不是越低越好。倘若盲目地以服務費低廉為標榜，勢必會降低物業管理成本投入，降低服務標準，最終以犧牲物業區域的環境為代價。
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